Frais juridiques en Espagne - Expert immobilier espagnol
Les agents immobiliers en Espagne, pour son travail de promotion, de conseil et de vente d'une propriété, facturent normalement 5% du prix de vente.
Les frais juridiques en Espagne pour une intervention de base dans un processus d'achat se situent entre 1% et 2% du prix de la propriété. L'intervention de base consiste en : Vérification des charges du bien, Rédaction du contrat d'achat et Préparation des actes d'achat.
Utilisez le pouvoir que vous avez en tant qu'acheteur, au lieu d'aller directement chez un agent immobilier, un développeur ou même un vendeur privé, pour acheter la propriété, faites-le par notre intermédiaire et recevez un service complet de conseils juridiques, de conseils lors de l'achat et de l'exécution de l'ensemble des travaux liés à l'achat.
En tant qu'agents et avocats immobiliers officiels espagnols, nos activités professionnelles sont couvertes par des assurances de responsabilité pour protéger vos intérêts en cas d'erreur ou de faute.
Une fois que vous avez contacté l'expert immobilier espagnol pour demander notre aide, nous allons travailler pour rechercher une propriété en Espagne selon vos préférences et votre budget.
Peu importe le temps que cela prendra, nous allons vous retrouver en vous présentant toutes leurs propriétés en fonction de vos besoins et de votre budget dans l'espace que vous recherchez.
Après avoir fait le choix préalable des biens, nous allons souffler un premier contrôle juridique des biens choisis afin de tout comprendre avant leur visite.
Une fois que vous aurez déterminé les propriétés à visiter, nous allons préparer le calendrier des visites en fonction de votre accessibilité, résoudre les requêtes que vous pourriez rencontrer.
Dans le cas où vous avez trouvé un bien par vous-même et que vous souhaitez posséder nos services sans frais, vous devez nous permettre de contacter le vendeur en premier et de vous présenter comme notre acheteur. Nous allons négocier nos honoraires avec le vendeur plus tôt.
Le premier et le plus important facteur, avant de commencer les négociations, est de former une évaluation immobilière en tenant compte de tous les facteurs qui pourraient avoir une influence sur l'investissement que vous envisagez de former. Cette évaluation peut indiquer à Spanish Property Expert la valeur de 64000 euros de la propriété en termes de marché et si un examen technique de la propriété est nécessaire ou non.
Pendant ce temps, l'unité de travaux de diligence raisonnable est effectuée par un expert immobilier espagnol, vérifiant les charges et les charges et chaque côté différent qui pourraient avoir un effet sur l'acquisition. nous y jetons un coup d'œil une fois le contrat prêt, toutes les circonstances et la façon de les subsumer sont déterminées.
Une fois le contrat signé, nous allons préparer chaque facteur et effectuer les travaux nécessaires à l'acquisition du bien libéré des privilèges et des dettes antérieures. La langue des signes des actes de propriété devant un notaire public est swish, sans surprise, par tous ceux qui étaient unis.
Les déclarations de revenus ;
Selon le type de propriété, le client est redevable de taxes totalement différentes gérées par différentes administrations. Nous allons prendre garde en votre nom de faire tout le travail fiscal.
Enregistrement des titres de propriété
Dans le cadre des frais juridiques en Espagne, nous offrirons les actes de propriété au registre écrit du Land à inscrire, en faisant tout ce qui est nécessaire pour éliminer toute charge antérieure sur la propriété.
Pendant la méthode exécutive, juste en cas de demande des différentes Administrations ou Entités concernées dans le cadre de la réception, nous serons là pour y assister et répondre en votre nom afin que tout se termine correctement.
Avant cela, il sera nécessaire d'obtenir un numéro d'associé espagnol (NIE) associé pour ouvrir un compte dans une banque qui travaille dans un pays européen.
Obtenir le visa de résidence attribuable à l'investissement dans la propriété
Si l'explication de l'achat de la propriété en Espagne est due à l'obtention du permis de résidence attribuable à un investissement lors d'une propriété en Espagne, nous allons nous méfier de toute la méthode corporelle pour l'obtenir. Pour plus d'informations sur les visas non lucratifs, veuillez cliquer sur ICI
Bureaucratie
Chaque détail est motorisé, l'application et l'obtention du NIE (numéro d'identification financière espagnol), l'écart d'un compte courant, la notification à la communauté des propriétaires, la modification sur la possession de la maison Utilitaires.
